Louer un logement à Vienne quand on est expatrié
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Otto-Bauer-Gasse 17, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in diesem charmanten und modernen Apartment im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Auf ca. **30 m² Wohnfläche** bietet diese stilvolle Unterkunft mit **1 Schlafzimmer** und einem **hellen Wohnbereich** ein gemütliches Zuhause.
Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Es verfügt über ein modernes Badezimmer mit separater Toilette sowie eine voll ausgestattete Küche, die zum Kochen einlädt. Kostenfreies WLAN ist in der gesamten Wohnung verfügbar.
**Highlights:** * Zentrale Lage im 6. Bezirk * Modernes Badezimmer * Voll ausgestattete Küche * Kostenfreies WLAN * Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Lage in Mariahilf, einem der lebhaftesten Bezirke Wiens, ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten von der berühmten Mariahilfer Straße entfernt, profitieren Sie von einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen Zieglergasse, Neubaugasse und Westbahnhof (Linien U3, U6) sowie die Straßenbahnlinie 5 sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Entdecken Sie das pulsierende Leben Wiens von Ihrer neuen, zentral gelegenen Wohnung aus.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 9 juillet 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Willkommen in diesem charmanten und modernen Apartment im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet diese stilvolle Unterkunft mit 1 Schlafzimmer und einem hellen Wohnbereich ein gemütliches Zuhause.
Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Es verfügt über ein modernes Badezimmer mit separater Toilette sowie eine voll ausgestattete Küche, die zum Kochen einlädt. Kostenfreies WLAN ist in der gesamten Wohnung verfügbar.
Highlights:
Die Lage in Mariahilf, einem der lebhaftesten Bezirke Wiens, ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten von der berühmten Mariahilfer Straße entfernt, profitieren Sie von einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen Zieglergasse, Neubaugasse und Westbahnhof (Linien U3, U6) sowie die Straßenbahnlinie 5 sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Entdecken Sie das pulsierende Leben Wiens von Ihrer neuen, zentral gelegenen Wohnung aus.