Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon und Loggia in Wien Mitte

Diese **repräsentative Altbauwohnung** im 4. Liftstock besticht durch ihre **erstklassige Lage** in Wien Mitte, vis-à-vis von The Mall. Auf ca. **139,50 m² Wohnfläche** bietet die neuwertige und sehr gepflegte Immobilie vier Zimmer, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignen.

Die Wohnung wurde mit Bedacht gestaltet und überzeugt durch einen hervorragenden Fliesenboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen. Die Nassbereiche sind modern verfliest. Eine **moderne Einbauküche** inklusive aller Geräte und eine Speis sind vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der **möblierte Schrankraum** in einem der Schlafzimmer. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Klimaanlage.

**Ausstattungs-Highlights:** * Klassischer Altbau in Top-Lage * Zentrale Begehbarkeit der Räume * Sehr guter Zustand * Moderne Einbauküche * Klimaanlage * Einbauschränke * **Balkon (ca. 7,70 m²) und Loggia (ca. 7,20 m²)** * Fernblick

Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der Landstraßer Hauptstraße gelegen, mit dem Stadtpark in fußläufiger Nähe und einem vielfältigen kulturellen sowie gastronomischen Angebot. Die **exzellente Verkehrsanbindung** (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu den Autobahnen.

Miete inkl. BK und UST: EUR 2.799,00. Mietbeginn: ab sofort. Unbefristete Vermietung.