Sonnige 1-Zimmer-Wohnung in Wien: Ihr neues Zuhause!

Dieses helle und freundliche Apartment im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes bietet auf ca. **31 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und die durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung geeignet und bietet dank des Aufzugs im Haus einen angenehmen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-/Schlafzimmer mit einer integrierten, offenen Küche. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie direkt in diesen Bereich, der mit seinen 21 m² viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** - Offene Küche mit Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank - Badezimmer mit Wanne und WC - Parkett- und Fliesenböden - Hauszentralheizung - Gegensprechanlage - Telekabelanschluss - Zugeordnetes Kellerabteil - Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Wien mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 62, 49, 52 und 60 sowie die Buslinien 56a & 56b optimal. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Gärten von Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten und der Rote Berg laden zu Freizeitaktivitäten ein.