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Louer un logement à Vienne quand on est expatrié
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse und Top-Anbindung
Schererstraße, Wien, Republik Österreich
745 €
16 €/m²
2
pièces
48
m²
0
étage
2
pièces
48
m²
0
étage
A
Énergie
Très bon
État
Plancher chauffant
Chauffage
Terrasse
Équipements · 20 m²
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Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Agencement:2+kk
Pièces:2
État:Très bon
Énergie:A
Description
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Gartenterrasse mit ca. 20 m²**, die Ihnen viel Platz für Entspannung im Freien oder gesellige Stunden bietet.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Eine **Klimaanlage** sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
**Auf einen Blick:** * ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Erdgeschoss * ca. 20 m² Gartenterrasse * Klimaanlage
Die Lage in Wien Floridsdorf ist unschlagbar: Direkt gegenüber befindet sich die **U-Bahn-Station Leopoldau (U1)**, die eine **hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung** in alle Teile Wiens gewährleistet. Das Stadtzentrum ist somit schnell und bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist **ideal für Singles oder Paare**, die Wert auf Komfort, einen schönen Außenbereich und eine exzellente Infrastruktur legen.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Étage:0
Chauffage:Plancher chauffant
Climatisation:Oui
Équipements
Terrasse(20 m²)
Jardin(20 m²)
Conditions de location
Disponible à partir du:1 oct. 2026
Dépôt de garantie:2 980 €
Durée minimale de location:60 mois
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
77/100🚇
80Transports
Proximité du métro, tramway et bus
🏪
77Commodités
Commerces, pharmacies et services
👨👩👧
87Famille
Écoles, parcs et aires de jeux
🚶
83Marchabilité
Rues propices à la marche
🎭
44Culture
Musées, théâtres et lieux culturels
🌬️
70Qualité de l'air
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
🔇
100Niveau sonore
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
🌊
50Risque d'inondation
Classification de la zone inondable
📈
55Santé économique
PIB régional et emploi
🌳
N/AEspaces verts
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
B+Complétude
Champs clés de l'annonce renseignés
67
Description
Longueur et détail du texte de l'annonce
90
Photos
Nombre de photos du bien
80
Publié il y a 4 jours
Mis à jour 22 août 2026
Marché
Prix et marché
Historique des prix
745 €· 16 €/m²22 août 2026
Mis en locationTendance du marché
Aucune donnée de marché disponible
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