Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Wien

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer ruhigen, begrünten Innenhoflage bietet. Ideal für Singles oder Paare, kombiniert diese Wohnung zeitgemäßes Design mit hohem Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit einer **offenen, vollausgestatteten Einbauküche** (ca. 30m²) bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **ca. 6m² großen Balkon** mit herrlichem Grünblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das gemütliche Schlafzimmer misst ca. 16m².

**Besondere Highlights** sind die angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlichen Komfort bieten ein separates WC, ein AR (ca. 3.1m²) und ein Kellerabteil.

* Moderne, vollausgestattete Küche * Fußbodenheizung * Balkon mit Grünblick * Kellerabteil * Fahrradraum * Tiefgaragenplatz (optional, 80€ inkl. BK)

Die **Lage in 1210 Wien** bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahnlinien 30 & 31 sowie Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen zu den Schnellbahnlinien S3 & S4. Auch die Autobahnauffahrt der A22 ist schnell erreichbar.