Modernes 2-Zimmer-Apartment in Floridsdorf mit Top-Infrastruktur

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Floridsdorf! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **34,73 m² Wohnfläche** befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die urbanes Leben mit grüner Umgebung verbindet.

**Überblick:** Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 102 Einheiten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindung legen. Die Wohnanlage besticht durch ihre Lage im grünen 21. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donauinsel.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine vollausgestattete Einbauküche. Hochwertige Materialien wie Mehrschichtparkettboden und moderne Sanitärräume mit Feinsteinzeug sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der **Fußbodenheizung** genießen Sie stets wohlige Wärme.

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung * Mehrschichtparkettboden * Moderne Sanitärräume * Voll ausgestattete Einbauküche * Kellerabteil pro Wohneinheit * **Garage** verfügbar * Großteils der Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon/Terrasse nicht explizit erwähnt, aber wahrscheinlich)

**Lage:** Die Lage in Floridsdorf bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine **hervorragende Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 30, 31; Buslinien 30A, 31A, 36A etc.) sowie eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A22. Die beliebte Donauinsel ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.