Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Dieses helle und ruhige Reihenhaus in **begehrter urbaner Lage** von Liesing, Wien, bietet auf **104 m² Wohnfläche** eine ideale Raumaufteilung für Familien.
**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die viel Privatsphäre garantieren. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Vorzimmer und ein WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die kleine, sonnige und uneinsichtige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind.
**Ausstattung:** * **Sonnige, uneinsichtige Terrasse** * **Garage** für Ihren PKW * Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen * Separater Waschraum * Ideale Raumaufteilung über zwei Ebenen
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur und Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten wie das Riverside-Einkaufszentrum und Geschäfte am Liesinger Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Liesing, diverse Buslinien) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 mois · 1 vues
Mis à jour 15 mai 2026
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Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
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Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
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Dieses helle und ruhige Reihenhaus in begehrter urbaner Lage von Liesing, Wien, bietet auf 104 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Familien.
Innenbereich: Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die viel Privatsphäre garantieren. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Vorzimmer und ein WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die kleine, sonnige und uneinsichtige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie das Riverside-Einkaufszentrum und Geschäfte am Liesinger Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Liesing, diverse Buslinien) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.