Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Diese **stilvolle 3-Zimmer-Wohnung** in einem charmanten Gründerzeithaus bietet auf **89 m²** ein einzigartiges Ambiente, das historische Eleganz mit modernem Komfort verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, die separate Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten schafft. **Hohe Decken**, **Parkettböden** und großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der **schöne Balkon für zwei Personen**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockner * Moderne Infrarotheizung * Hochwertige Möbel und ausgewählte Antiquitäten * High-Speed WLAN
Die Lage in Währing, einem der sichersten und grünsten Bezirke Wiens, ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten wie der Volksoper und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn, Tram und Buslinien sind fußläufig erreichbar, und ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Wiener Stadtzentrum sowie Erholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 21 juin 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Gründerzeithaus bietet auf 89 m² ein einzigartiges Ambiente, das historische Eleganz mit modernem Komfort verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, die separate Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten schafft. Hohe Decken, Parkettböden und großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon für zwei Personen, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
Die Lage in Währing, einem der sichersten und grünsten Bezirke Wiens, ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten wie der Volksoper und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn, Tram und Buslinien sind fußläufig erreichbar, und ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Wiener Stadtzentrum sowie Erholungsgebiete sind schnell erreichbar.
