Louer un logement à Vienne quand on est expatrié
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Dückegasse 11, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den **sofort beziehbaren, voll möblierten Dachgeschoss-Apartments** in der Dückegasse 11, 1220 Wien. Diese modernen Apartments bieten eine ideale Wohnlösung für Studierende, Berufseinsteiger und Pendler, die Wert auf Komfort und eine unkomplizierte Ausstattung legen.
**Überblick** Die Apartments befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Kagran und bieten somit eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zu Erholungsgebieten.
**Innenausstattung** Jedes Apartment ist **voll möbliert** und verfügt über eine funktionale Küchenzeile mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Dunstabzug. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken. Die Wohnräume sind mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Sitzgelegenheit eingerichtet.
**Ausstattungshighlights** * **All-inclusive-Miete**: Heizung, Warmwasser und Strom sind bereits inkludiert. * **WLAN inklusive** * **14-tägige Reinigung** der Apartments * Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern * Gemeinschaftsraum mit **großzügiger Sonnenterrasse und Wienblick** * Fahrradabstellraum * Optionale Garagenplätze
**Lage** Die Dückegasse 11 im 22. Wiener Gemeindebezirk ist nur wenige Gehminuten von der **U1-Station Kagran** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie den **herrlichen Wienblick** von der Gemeinschaftsterrasse.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 8 août 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den sofort beziehbaren, voll möblierten Dachgeschoss-Apartments in der Dückegasse 11, 1220 Wien. Diese modernen Apartments bieten eine ideale Wohnlösung für Studierende, Berufseinsteiger und Pendler, die Wert auf Komfort und eine unkomplizierte Ausstattung legen.
Überblick Die Apartments befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Kagran und bieten somit eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zu Erholungsgebieten.
Innenausstattung Jedes Apartment ist voll möbliert und verfügt über eine funktionale Küchenzeile mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und Dunstabzug. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken. Die Wohnräume sind mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Sitzgelegenheit eingerichtet.
Ausstattungshighlights
Lage Die Dückegasse 11 im 22. Wiener Gemeindebezirk ist nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagran entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie den herrlichen Wienblick von der Gemeinschaftsterrasse.