Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Angyalföldstraße 97, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Studentenwohnung** in der Hans-Czermak-Gasse 6/50, 1210 Wien, bietet auf ca. **35,16 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Studierende.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Zwei helle Zimmer sind jeweils mit einem Bett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch ausgestattet. Ein großzügiger Eingangsbereich führt zur **Einbauküche** und zum Badezimmer mit Dusche und WC. Der **Hochwertige Parkettboden** in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Sanitärbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Besonderes Highlight:** Die Wohnung wird **möbliert vermietet**, sodass Sie sofort einziehen können. Eine **Terrasse** lädt zum Entspannen ein.
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **TOP-Lage** mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Sämtliche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
**Wichtiger Hinweis:** Anmeldungen sind ausschließlich über die Homepage möglich.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 jours
Mis à jour 18 août 2026
Marché
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Zwei helle Zimmer sind jeweils mit einem Bett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch ausgestattet. Ein großzügiger Eingangsbereich führt zur Einbauküche und zum Badezimmer mit Dusche und WC. Der Hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Sanitärbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Besonderes Highlight: Die Wohnung wird möbliert vermietet, sodass Sie sofort einziehen können. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer TOP-Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Sämtliche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Wichtiger Hinweis: Anmeldungen sind ausschließlich über die Homepage möglich.