Argentinierstraße 30, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen im innovativen Holz-Hybrid-Neubauprojekt "FUNKHAUS | SOLO" im Herzen von Wien.
Dieses **einzigartige 7-geschoßige Gebäude** setzt neue Maßstäbe in Sachen Ökologie und Technologie und beherbergt insgesamt **35 moderne Wohneinheiten**. Das Terrassenhaus-Design kombiniert nachhaltige Bauweise mit flexiblen Grundrissen und einer hohen gestalterischen Qualität an einem besonderen Ort.
Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Innenausstattung** mit einer Auswahl an erstklassigen Materialien. Jede Einheit verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich mittels Geothermie-Sonden, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach.
**Ausstattungshighlights**: * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Geothermie-Wärmeversorgung * Photovoltaikanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung * In-House Fitnessstudio * Fahrradgarage (Cycle Lounge) * Paketraum * Optional Tiefgaragenstellplatz (EUR 55.000)
**Lage & Infrastruktur**: Die Immobilie befindet sich im **begehrten 4. Bezirk** Wiens, direkt am Theresianum-Park. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U2, U4) und sind nur wenige Gehminuten von kulturellen Hotspots wie der Staatsoper, dem Belvedere und dem Karlsplatz entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und Botschaften runden die erstklassige Infrastruktur ab. Der Flughafen Wien ist in nur 20 Autominuten erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 18 juin 2026
Charges
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Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
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Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : plafond de la caution, règle 2023 sur les honoraires d'agence, hausses de loyer 2026 et immeubles couverts par la MRG.
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Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
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Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
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La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
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Dieses einzigartige 7-geschoßige Gebäude setzt neue Maßstäbe in Sachen Ökologie und Technologie und beherbergt insgesamt 35 moderne Wohneinheiten. Das Terrassenhaus-Design kombiniert nachhaltige Bauweise mit flexiblen Grundrissen und einer hohen gestalterischen Qualität an einem besonderen Ort.
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Innenausstattung mit einer Auswahl an erstklassigen Materialien. Jede Einheit verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich mittels Geothermie-Sonden, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im begehrten 4. Bezirk Wiens, direkt am Theresianum-Park. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U2, U4) und sind nur wenige Gehminuten von kulturellen Hotspots wie der Staatsoper, dem Belvedere und dem Karlsplatz entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und Botschaften runden die erstklassige Infrastruktur ab. Der Flughafen Wien ist in nur 20 Autominuten erreichbar.
