Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Wien-Donaustadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **bezaubernde Einfamilienhaus** befindet sich in einer **traumhaften Wohngegend** des 22. Wiener Bezirks und bietet eine idyllische Umgebung nahe dem Naherholungsgebiet Mühlwasser.

**Überblick:*** Das Haus besticht durch seinen uneinsehbaren Garten und bietet ausreichend Platz für Familien. Mit einer Wohnfläche von **135 m²** und einem voll unterkellerten Bereich ist genügend Raum für Leben und Hobbys vorhanden.

**Innenbereich:*** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Gästedusche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, und ein Badezimmer mit Wanne.

**Ausstattung:*** * Voll unterkellert mit 3 Kellerräumen, Wellnessbereich (Dampfdusche), Saunaraum und Zugang zur Garage. * Separater Garten mit Gartenhütte (15 m²). * Terrasse mit Gartenzugang. * Balkon im Obergeschoss. * Garage vorhanden.

**Lage:*** Die Lage im 22. Bezirk bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung. Das Naherholungsgebiet Mühlwasser lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut.