Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in Wien Donaustadt, **bezugsfertig** und mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnhausanlage "Am Langen Felde" wurde **energieeffizient** erbaut und verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie Fernwärme mit Fußbodenheizung.
**Innenbereich** Diese charmante Wohnung bietet auf **41,22 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie ist mit **Echtholzparkett** und modernen Fliesen ausgestattet. Die **voll ausgestattete Einbauküche** und das stilvolle Badezimmer sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein besonderes Highlight ist die private Freifläche, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * Bezugsfertig * Energieeffiziente Bauweise * Fernwärme mit Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * Echtholzparkett * Voll ausgestattete Einbauküche * Hochwertiges Badezimmer * Private Freifläche (Balkon/Loggia/Terrasse/Garten) * Tiefgaragenplatz optional verfügbar
**Lage** Die Wohnung befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz. Die Lage vereint städtischen Komfort mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie die Alte Donau, die Lobau oder das Donauzentrum. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 5 mois
Mis à jour 1 avril 2026
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
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Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : plafond de la caution, règle 2023 sur les honoraires d'agence, hausses de loyer 2026 et immeubles couverts par la MRG.
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Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
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La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter MarciNeuwertige 1-Zimmer-Wohnung in Wien Donaustadt, bezugsfertig und mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnhausanlage "Am Langen Felde" wurde energieeffizient erbaut und verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie Fernwärme mit Fußbodenheizung.
Innenbereich Diese charmante Wohnung bietet auf 41,22 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie ist mit Echtholzparkett und modernen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche und das stilvolle Badezimmer sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein besonderes Highlight ist die private Freifläche, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz. Die Lage vereint städtischen Komfort mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie die Alte Donau, die Lobau oder das Donauzentrum. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
