Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese exquisite Dachgeschosswohnung im begehrten 4. Bezirk Wiens bietet auf zwei Ebenen ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Im unteren Bereich der Wohnung finden Sie **drei vollwertige Schlafzimmer**, zwei moderne Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der obere Bereich besticht durch einen **offenen Wohnbereich mit einer hochwertigen Eckküche**, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf eine **herrliche Terrasse**, die den ersten Außenbereich darstellt.
Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse mit ca. 50 m²**, die über eine Außentreppe erreichbar ist und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Die Wohnung ist in **sehr gutem Zustand** und sofort bezugsfertig.
**Highlights:** * Drei Schlafzimmer * Zwei Badezimmer * Hochwertige Küche * Terrasse im Wohngeschoss * Ca. 50 m² Dachterrasse mit Stadtblick * Sofort bezugsfertig
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage des 4. Bezirks, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois · 6 vues
Mis à jour 23 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : plafond de la caution, règle 2023 sur les honoraires d'agence, hausses de loyer 2026 et immeubles couverts par la MRG.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
Peter Marci
Comparez les frais de notaire, droits de mutation, frais d'enregistrement et commissions d'agence pour l'achat d'un logement en France, en Espagne et en Allemagne. Fourchettes et estimations clairement indiquées.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter MarciDiese exquisite Dachgeschosswohnung im begehrten 4. Bezirk Wiens bietet auf zwei Ebenen ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Im unteren Bereich der Wohnung finden Sie drei vollwertige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der obere Bereich besticht durch einen offenen Wohnbereich mit einer hochwertigen Eckküche, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf eine herrliche Terrasse, die den ersten Außenbereich darstellt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 50 m², die über eine Außentreppe erreichbar ist und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und sofort bezugsfertig.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage des 4. Bezirks, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet.
