Louer un logement à Vienne quand on est expatrié
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Marc-Aurel-Straße 2A, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser **modern ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Stadtteil Innere Stadt. Auf 46 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss und höchsten Komfort.
**Überblick** Diese charmante Wohnung ist Teil des Blueground-Angebots und kombiniert stilvolles Design mit funktionaler Einrichtung. Sie ist ideal für alle, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten, ohne auf Gemütlichkeit verzichten zu müssen. Die Wohnung ist **möbliert** und bietet eine **voll ausgestattete Küche**.
**Interieur** Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und verfügt über ein bequemes Sofa sowie einen Smart-TV für Ihre Unterhaltung. Das Schlafzimmer ist mit einem **Queen-Size-Bett (160 cm)** ausgestattet, das erholsamen Schlaf garantiert. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte geeignet. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
**Ausstattung** * Möbliert * Voll ausgestattete Küche * Smart-TV und Premium-Lautsprecher * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) * **46 m² Wohnfläche**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in bester Lage in der Inneren Stadt Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt mühelos zu erkunden. Genießen Sie die **tolle Aussicht** und die Nähe zu allem, was Wien zu bieten hat.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois · 3 vues
Mis à jour 23 mai 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser modern ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Innere Stadt. Auf 46 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss und höchsten Komfort.
Überblick Diese charmante Wohnung ist Teil des Blueground-Angebots und kombiniert stilvolles Design mit funktionaler Einrichtung. Sie ist ideal für alle, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten, ohne auf Gemütlichkeit verzichten zu müssen. Die Wohnung ist möbliert und bietet eine voll ausgestattete Küche.
Interieur Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und verfügt über ein bequemes Sofa sowie einen Smart-TV für Ihre Unterhaltung. Das Schlafzimmer ist mit einem Queen-Size-Bett (160 cm) ausgestattet, das erholsamen Schlaf garantiert. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte geeignet. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage in der Inneren Stadt Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt mühelos zu erkunden. Genießen Sie die tolle Aussicht und die Nähe zu allem, was Wien zu bieten hat.