Louer un logement à Vienne quand on est expatrié
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Leopold-Böhm-Straße 5, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Landstraße! Diese **möblierte 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf **45 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
**Überblick** Diese charmante Wohnung im Herzen von Wien ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ist sofort bezugsfertig. Genießen Sie den **atemberaubenden Blick auf die Stadt** von Ihrem Balkon aus – ein idealer Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm) und einen stilvollen Wohnbereich. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * Möbliert und bezugsfertig * Balkon mit Stadtblick * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Smart-TV und Premium-Lautsprecher * Barrierefrei zugänglich
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Landstraße in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie das pulsierende Stadtleben und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe in Ihrem neuen Apartment.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 17 juillet 2026
Marché
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Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
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Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Landstraße! Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 45 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Überblick Diese charmante Wohnung im Herzen von Wien ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ist sofort bezugsfertig. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Stadt von Ihrem Balkon aus – ein idealer Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm) und einen stilvollen Wohnbereich. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Landstraße in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie das pulsierende Stadtleben und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe in Ihrem neuen Apartment.