Charmante Altbauwohnung nahe U4 Rochusmarkt

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem prächtigen Gebäude aus dem Jahr 1900 mit einer ansprechenden Fassade, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Rochusmarkt entfernt.

Auf großzügigen **93,57 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Ein geräumiges Vorzimmer führt Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Das helle Wohnzimmer mit **ca. 28 m²** lädt zum Verweilen ein. Eine Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein praktisches Kabinett, ideal als Homeoffice, ergänzen das Angebot. Der private Bereich umfasst ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und ein Fliesenbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette ist vom Vorzimmer aus zugänglich.

**Ausstattungsmerkmale:** * Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen * Keramische Fliesen in Vorzimmer, Küche, Bad und Toilette * Einbauküche **ablösefrei** * Beheizung und Warmwasser über Gas-Kombitherme

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage im 4. Stock (ohne Lift) nahe der Landstraßer Hauptstraße und der U4-Station Rochusmarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur sind fußläufig erreichbar.