Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
nahe Atzgersdorfer Strasse, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Dieses charmante Reihenhaus in Wien bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Es wurde kürzlich **renoviert** und steht ab dem **1. September 2026** zur langfristigen Vermietung bereit.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern** und einem offenen Wohnbereich (+kk), ideal für gemeinschaftliche Stunden. Die Rollläden sorgen nicht nur für Sicherheit, sondern auch für ein angenehmes Raumklima – im Sommer kühl und im Winter energieeffizient, was sich positiv auf Ihre Heizkosten auswirkt.
**Besonderheiten:** * Renovierter Zustand * Energieeffizient dank Rollläden * Langfristige Vermietung * Großzügige Wohnfläche von 160 m² * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Wien
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in einem gepflegten Reihenhaus mit modernem Wohnkomfort.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié avant-hier
Mis à jour 9 août 2026
Marché
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
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Dieses charmante Reihenhaus in Wien bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Es wurde kürzlich renoviert und steht ab dem 1. September 2026 zur langfristigen Vermietung bereit.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und einem offenen Wohnbereich (+kk), ideal für gemeinschaftliche Stunden. Die Rollläden sorgen nicht nur für Sicherheit, sondern auch für ein angenehmes Raumklima – im Sommer kühl und im Winter energieeffizient, was sich positiv auf Ihre Heizkosten auswirkt.
Besonderheiten:
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in einem gepflegten Reihenhaus mit modernem Wohnkomfort.