Zentrale 1-Zimmer-Wohnung in Graz mit Gartenanteil

Diese charmante Garçonnière befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause im Herzen von Graz.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem hellen Zimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 50 m² * Zimmer: 1 * Bodenbelag: Parkett * Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum, Kellerabteil * Außenbereich: Gartenmitbenutzung * Lage: Sehr zentral

Die Lage im Zentrum von Graz ist unschlagbar. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets ermöglicht. Sowohl die Fachhochschule Joanneum als auch das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar (15 bzw. 10 Gehminuten).

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder als Pendlerwohnsitz. Die Miete beträgt **550 EUR** zuzüglich Nebenkosten.