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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Balkon - Vue du bien 1 sur 9
À LouerAppartement

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Balkon

Babenbergerstraße, Graz, Republik Österreich

798 €
2
pièces
DECUS Immobilien GmbH
B
Énergie
Neuf
État
Chauffage collectif
Chauffage
Balcon
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
État:Neuf
Énergie:B
Ascenseur
Accessible PMR
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie diese attraktive **provisionsfreie** 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in Graz, die ab sofort zur Vermietung steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 40m² bis 65m² (je nach verfügbarer Einheit) bietet sie modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter ein **versiegelter Eichen-Parkettboden** in Wohn- und Schlafräumen sowie eine **separate Küche**. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit effizienten Ventil-Kompaktheizkörpern. Dank des **barrierefreien Zugangs** über Laubengänge und einen Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar.

**Ausstattung:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit * Vorbereitung für Telefon- und Internetanschluss * Tiefgaragenstellplätze verfügbar (separat anmietbar) * Moderne Sanitärräume mit mechanischer Abluftanlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **exzellenter Verkehrsanbindung** nahe dem Grazer Hauptbahnhof. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Mobilität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und der Volksgarten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie von unserem Sommerangebot: **2 Monate mietfrei**! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Chauffage collectif

Équipements

Balcon
Jardin
Cave
Garage
Parking

Conditions de location

Dépôt de garantie:1 596 €
Durée minimale de location:60 mois

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

99/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

100
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

100
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

100
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

100
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

61
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80

Publié il y a 5 mois

Mis à jour 23 mai 2026

Marché

Prix et marché

Historique des prix

798 €5 avr. 2026
Mis en location

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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