Einfamilienhaus mit Garten in grüner Ruhelage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **begehrten Grünruhelage** im Naherholungsgebiet von Graz und besticht durch seinen **weitläufigen Blick** und die **geringste Baudichte**. Das Haus wurde innen **umfangreich saniert**, wobei besonderes Augenmerk auf moderne Leitungen und Fenster gelegt wurde.

**Übersicht:*** Das Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 2 Küchen, einem Badezimmer, 2 separaten WCs und einem Abstellraum. Ein **voll unterkellertes Erdgeschoss** sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich:*** Die kürzlich durchgeführten Sanierungsarbeiten umfassen neue Wasser- und Elektroleitungen sowie den Einbau moderner Thermokunststofffenster. Die beiden Küchen und die zwei separaten WCs bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:*** * Großer Garten * Terrasse * Voll unterkellert (absolut trocken) * Neue Wasserleitungen * Neue Elektroleitungen * Neue Thermokunststofffenster

**Lage:*** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Naturliebhaber. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie eine Bushaltestelle (10 Gehminuten), eine Schule (9 Gehminuten) und Einkaufsmöglichkeiten (15 Gehminuten) bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.