Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz mit Balkon nahe Hauptbahnhof

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz, ideal gelegen nahe dem Hauptbahnhof und Europaplatz.

**Überblick** Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit Straßenbahn- und Buslinien sowie eine Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer **hochwertigen Einbauküche** (inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube), ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind im Badezimmer vorhanden.

**Ausstattungshighlights** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitung * **Balkon** mit Blick in den Innenhof, zugänglich vom Wohnbereich * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Personenaufzug bis zur Wohnung und zur Garage * **Tiefgaragenstellplatz** kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden

**Lage** Die ausgezeichnete Lage in Graz ermöglicht kurze Wege zu Geschäften, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Krankenhaus der Elisabethinen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Parksituation ist durch blaue Zonen vor dem Haus geregelt.