Neues Einfamilienhaus in Wagna: Modernes Wohnen mit Garten

Willkommen in diesem **neuen Einfamilienhaus** in Wagna, Steiermark, das ab dem **1. Oktober** bezugsfrei ist. Auf **131 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Dieses **energieeffiziente Haus** mit **Luftwärmepumpe** und **PV-Anlage** kombiniert modernes Design mit praktischer Funktionalität und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die überdachte Terrasse übergeht. Ein separates Büro, ein WC und eine Speisekammer ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleideraum, sowie ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne. **Fußbodenheizung** im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine technische Entlüftung mit Betonkernaktivierung und Klimaregulierung.

**Ausstattung:** * **131 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * Offener Wohn- und Essbereich * **2 Schlafzimmer** mit Ankleideraum * Großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne * Fußbodenheizung * **Luftwärmepumpe** * 3-fach verglaste Fenster (Internorm) * Überdachte Terrasse * **Ca. 600 m² großer, eingezäunter Garten** * Zwei Carports * **Keller (70 m²)** mit Fußbodenheizung * Massivkeller * PV-Anlage (4,60 KW)

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Region Wagna in der Steiermark. Genießen Sie die Ruhe und die Lebensqualität der Südsteiermark, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Der vollständig eingezäunte Garten mit ca. 600 m² Fläche und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.