Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Salzburger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg-Itzling, am Josef-Mayburger-Kai. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** und gelegen im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit nur drei Wohneinheiten, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung ist ideal für zwei Personen konzipiert und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, eine möblierte Küche mit einer weiteren kleinen Loggia sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC mit Fenster sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Gastherme runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Wohnfläche: 90 m² * 3 Zimmer * Zwei Loggien * Ruhige Lage * Möblierte Küche * Kellerabteil optional mietbar * Parkplatz optional mietbar

Die Wohnung wird mittels **Gas-Etagenheizung** beheizt. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz können optional zusätzlich angemietet werden. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.

Die Lage in Salzburg-Itzling bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das ruhige Wohnen in einer beliebten Gegend von Salzburg.