Charmantes Bauernhaus in ruhiger Alleinlage mit Ausbaupotenzial

Dieses traditionelle Bauernhaus in Aurach am Hongar, Oberösterreich, bietet eine gemütliche und klare Raumaufteilung mit viel Potenzial für neue Eigentümer. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Familien oder als Feriendomizil eignet.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, eine Stube sowie einen praktischen Speis/Lagerraum. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, die Ruhe und Erholung versprechen. Ein separates Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für Komfort.

Besonderheiten sind der **trockene Keller**, der sich hervorragend zur Lagerung eignet, und der **geräumige Dachboden mit Ausbaupotenzial**. Die Beheizung erfolgt über einen Tischherd in der Küche, der bei Bedarf den Kachelofen in der Stube mitversorgt. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der **Modernisierungen und Ausbauarbeiten** ermöglicht, um es nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Die Lage besticht durch ihre **ruhige Alleinlage**, die Entspannung pur verspricht, und bietet dennoch eine gute Anbindung an Regau. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen schätzen.