Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Gumpoldskirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gumpoldskirchen! Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **72 m²** bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischem Gartenleben.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei gemütliche Schlafzimmer und eine großzügige, ca. 30 m² große Wohnküche mit separatem Wohn-/Essbereich laden zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine uneinsichtige Terrasse, die den Übergang zum privaten Garten bildet.

Die Wohnung wird **teilmöbliert** übergeben und verfügt über eine moderne Küche inklusive Essbereich, Vorzimmer- und Badezimmermöbel. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Lampen, Vorhänge, Wandregale, Fliegengitter an Fenstern und Terrassentür, **Fußbodenheizung**, Wohnraumbelüftung und elektrische Außenrollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort.

**Highlights:** * Ca. 30 m² Wohnküche * **80 m² uneinsehbarer Garten** mit Terrasse und Gartenhütte * **2 Parkplätze** und ca. 7 m² Kellerabteil * Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung * Moderne Einbauküche

Der **80 m² große, uneinsichtige Garten** mit Kräuterbeet und zwei Terrassenbereichen ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeit. Ein Rasenmäher ist ebenfalls vorhanden. Die Gartenpflege ist mit ca. 1 Stunde pro Woche überschaubar.

Zusätzlich zur Wohnung gehören **zwei eigene Parkplätze** und ein ca. 7 m² großes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Gumpoldskirchen, Niederösterreich.