Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Bibra, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Erleben Sie einzigartiges Wohnen in einer sanierten historischen Perle im Herzen von Kahla. Diese **2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss** wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und bietet modernen Komfort in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 14. Jahrhundert.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines aufwendig sanierten Objekts, das den historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig Neubau-Qualität bietet. Sie ist ab dem **01.09.2026** bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die zentral und ohne Renovierungsaufwand leben möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohn-Koch-Konzept, bei dem die Küche platzsparend in das Wohnzimmer integriert ist. Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Das Badezimmer und die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
**Ausstattung** Das Haus verfügt über eine moderne Heiztechnik mit **Wärmepumpe und Fußbodenheizung**, die für behagliche Wärme und niedrige Verbrauchskosten sorgt. Ein **Glasfaseranschluss** ist vorhanden. Fahrradabstellmöglichkeiten sind sicher und witterungsgeschützt im Gebäude untergebracht. Waschmaschinen finden ihren Platz im Keller.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Kahla, mit **kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof ca. 750m) und die Nähe zu Jena (ca. 20 Fahrminuten) machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Der Saale-Radweg liegt direkt vor der Haustür.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 29 juillet 2026
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Erleben Sie einzigartiges Wohnen in einer sanierten historischen Perle im Herzen von Kahla. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und bietet modernen Komfort in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 14. Jahrhundert.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines aufwendig sanierten Objekts, das den historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig Neubau-Qualität bietet. Sie ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die zentral und ohne Renovierungsaufwand leben möchten.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohn-Koch-Konzept, bei dem die Küche platzsparend in das Wohnzimmer integriert ist. Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Das Badezimmer und die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ausstattung Das Haus verfügt über eine moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme und niedrige Verbrauchskosten sorgt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Fahrradabstellmöglichkeiten sind sicher und witterungsgeschützt im Gebäude untergebracht. Waschmaschinen finden ihren Platz im Keller.
Lage Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Kahla, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof ca. 750m) und die Nähe zu Jena (ca. 20 Fahrminuten) machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Der Saale-Radweg liegt direkt vor der Haustür.