Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Sophienstraße, Jena, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Jena.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien. Sie wurde **1996 komplett saniert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde ursprünglich **1926 erbaut** und verfügt über insgesamt 5 Etagen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Laminatfußböden im Wohnbereich sowie isolierverglaste Dreh-/Kippfenster.
**Ausstattung** * Offene Küche mit Fenster * Modern gefliestes Bad mit Dusche * Parkett- und Laminatfußboden * Isolierverglaste Fenster * Zentralheizung * Einbauküche (gegen Ablöse) * Abstellraum im Keller * Mitbenutzung von Fahrrad- und Wäschetrockenraum * Mitbenutzung des Hofes * Hausmeisterdienst (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Müllbereitstellung) * Anwohnerparkplätze im öffentlichen Bereich
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im sogenannten Damenviertel von Jena, einem attraktiven Viertel mit vielen Jugendstilhäusern. Einkaufsmöglichkeiten wie ein SB-Markt sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Jenaer Markt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 8 heures
Mis à jour 28 août 2026
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Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien. Sie wurde 1996 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde ursprünglich 1926 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Etagen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Laminatfußböden im Wohnbereich sowie isolierverglaste Dreh-/Kippfenster.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im sogenannten Damenviertel von Jena, einem attraktiven Viertel mit vielen Jugendstilhäusern. Einkaufsmöglichkeiten wie ein SB-Markt sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Jenaer Markt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.