Am Stublacher Wege 2, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese vielseitige Fläche von **137,40 m²** im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten und 2020 modernisierten Gebäudes in Gera bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Praxis oder Ihr Büro.
**Überblick** Die angebotene Fläche eignet sich hervorragend für Mediziner, Physiotherapeuten, Veterinäre, Psychotherapeuten oder als modernes Büro für Agenturen und Schulungszwecke. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig, da die Fläche nach Ihren Wünschen neu aufgeteilt werden kann. Zusätzliche Parkplätze, 50 m² Lagerflächen und Nebenräume sind nach Absprache möglich.
**Innenbereich** Die Fläche wurde 2016 umfassend renoviert, unter anderem mit Design-Bodenbelag und neuen Deckenleuchten. Ein Lastenaufzug im Haus erleichtert den Transport zu den Archiv- und Lagerflächen im Keller, die auch mit Fahrzeugen direkt angefahren werden können.
**Ausstattung & Besonderheiten** * **137,40 m²** Gesamtfläche * Flexible Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen * **Umfassende Renovierung 2016** * **Heizungsanlage erneuert 2020** * Zusätzliche Lagerflächen und Parkplätze optional * Lastenaufzug vorhanden * Nur für Nichtraucher
**Lage** Das Gebäude liegt in einer ruhigen, jungen Wohnanlage. Die Anbindung ist exzellent: Die Autobahn A4 erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten, öffentliche Verkehrsmittel sind nur 5 Gehminuten entfernt und der Flugplatz Gera Leumnitz ist in 15 Fahrminuten erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 7 août 2026
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter MarciDiese vielseitige Fläche von 137,40 m² im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten und 2020 modernisierten Gebäudes in Gera bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Praxis oder Ihr Büro.
Überblick Die angebotene Fläche eignet sich hervorragend für Mediziner, Physiotherapeuten, Veterinäre, Psychotherapeuten oder als modernes Büro für Agenturen und Schulungszwecke. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig, da die Fläche nach Ihren Wünschen neu aufgeteilt werden kann. Zusätzliche Parkplätze, 50 m² Lagerflächen und Nebenräume sind nach Absprache möglich.
Innenbereich Die Fläche wurde 2016 umfassend renoviert, unter anderem mit Design-Bodenbelag und neuen Deckenleuchten. Ein Lastenaufzug im Haus erleichtert den Transport zu den Archiv- und Lagerflächen im Keller, die auch mit Fahrzeugen direkt angefahren werden können.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Das Gebäude liegt in einer ruhigen, jungen Wohnanlage. Die Anbindung ist exzellent: Die Autobahn A4 erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten, öffentliche Verkehrsmittel sind nur 5 Gehminuten entfernt und der Flugplatz Gera Leumnitz ist in 15 Fahrminuten erreichbar.
