Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **72 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten in Gera.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
**Interieur** Ein großzügiger Flur führt zu allen Räumen. Das Herzstück bildet die offene Küche mit einer modernen Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler sowie einem Waschmaschinenanschluss. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Drei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** * **3 Zimmer** * Ca. **72 m² Wohnfläche** * Offene Küche mit Einbauküche * **Balkon** mit Innenhofblick * Tageslichtbad mit Wanne * Separater Abstellraum * Kostenfreie Stellplätze in der Straße
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Gera** mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Shoppingcenter "Gera-Arcaden" sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen von Bundesstraßen und umliegenden Ortsteilen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 6 août 2026
Marché
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
Interieur Ein großzügiger Flur führt zu allen Räumen. Das Herzstück bildet die offene Küche mit einer modernen Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler sowie einem Waschmaschinenanschluss. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Drei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gera mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Shoppingcenter "Gera-Arcaden" sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen von Bundesstraßen und umliegenden Ortsteilen.