Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Eiselstraße 32, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Gera bietet auf ca. **49,6 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Gera und ist ideal für Singles oder Paare. Die monatliche Miete beträgt 372 EUR.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * **Balkon vorhanden** * Nebenkosten sind enthalten * Garage optional verfügbar (50 EUR/Monat)
**Lage** Der Stadtteil Debschwitz ist geprägt von Gründerzeitbebauung und Stadtvillen, mit viel Grün und Nähe zum Stadtwald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Netto, Penny), Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3 sorgt für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, und die Nähe zum Stadtring sowie zu den Bundesstraßen 2 und 92 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 28 juillet 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Gera und ist ideal für Singles oder Paare. Die monatliche Miete beträgt 372 EUR.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Debschwitz ist geprägt von Gründerzeitbebauung und Stadtvillen, mit viel Grün und Nähe zum Stadtwald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Netto, Penny), Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3 sorgt für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, und die Nähe zum Stadtring sowie zu den Bundesstraßen 2 und 92 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.