Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Wiesestraße, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gera-Debschwitz und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Schnitt der Wohnung ist praktisch und ermöglicht eine gute Raumnutzung.
**Besonderheiten:** * Aufzug im Haus * Helle Räumlichkeiten * Zentrale Lage in Gera-Debschwitz * Optional kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden * **Heizungsart: Zentralheizung** (Gas)
Die Wohnung ist ideal gelegen, um von der guten Infrastruktur des Stadtteils zu profitieren. **Schulen, Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten** sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was die Mobilität im Alltag erleichtert. Der nahegelegene Geraer Tierpark bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde **1900 erbaut** und verfügt über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 95 kWh/(m²*a) aus.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 20 août 2026
Marché
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Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gera-Debschwitz und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Schnitt der Wohnung ist praktisch und ermöglicht eine gute Raumnutzung.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal gelegen, um von der guten Infrastruktur des Stadtteils zu profitieren. Schulen, Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was die Mobilität im Alltag erleichtert. Der nahegelegene Geraer Tierpark bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde 1900 erbaut und verfügt über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 95 kWh/(m²*a) aus.