Auerbachstr. 42, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera-Lusan bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage im Stadtteil Lusan und besticht durch ihren guten Schnitt und ihre Helligkeit. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig auf Erholungsmöglichkeiten legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Das moderne Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum gemütlichen Balkon.
**Ausstattung** * Ca. 48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Heller Wohnbereich * Gemütlicher Balkon * Modernes Badezimmer * Gute Verkehrsanbindung * Familienfreundliche Umgebung
**Lage** Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Lusan in Gera. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Grünflächen und Parks sorgen für Erholung. Die Nähe zur Geraer Innenstadt ermöglicht zudem den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten und gastronomischer Vielfalt. Diese Lage vereint städtisches Leben mit naturnaher Ruhe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois · 2 vues
Mis à jour 29 juillet 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera-Lusan bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage im Stadtteil Lusan und besticht durch ihren guten Schnitt und ihre Helligkeit. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig auf Erholungsmöglichkeiten legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Das moderne Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum gemütlichen Balkon.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Lusan in Gera. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Grünflächen und Parks sorgen für Erholung. Die Nähe zur Geraer Innenstadt ermöglicht zudem den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten und gastronomischer Vielfalt. Diese Lage vereint städtisches Leben mit naturnaher Ruhe.
