Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Pskower Straße 38, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Geraer Quartier 'Dornaer Höhe'. Die Wohnung bietet auf ca. **28,1 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Übersicht:*** Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Wohnquartier und besticht durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Sie ist Teil eines gepflegten Wohnumfelds, das sowohl Erholung als auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.
**Innenbereich:*** Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und ermöglicht ein geselliges Wohngefühl. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab.
**Ausstattung:*** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Ca. 28,1 m²** Wohnfläche * Helle Räume * Moderne Ausstattung * Gute Verkehrsanbindung
**Lage:*** Das Quartier 'Dornaer Höhe' liegt strategisch günstig. Ein Netto-Einkaufsmarkt befindet sich direkt am Wohngebiet, und das Einkaufszentrum mit REWE, ALDI und dm ist nur 200 Meter entfernt. Die Bushaltestellen für die Linien 10 und 17 sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und diverse Geschäfte sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A4 und Bundesstraßen ist hervorragend.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 5 mois · 3 vues
Mis à jour 23 mai 2026
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Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Geraer Quartier 'Dornaer Höhe'. Die Wohnung bietet auf ca. 28,1 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Übersicht:* Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Wohnquartier und besticht durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Sie ist Teil eines gepflegten Wohnumfelds, das sowohl Erholung als auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.
Innenbereich:* Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und ermöglicht ein geselliges Wohngefühl. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Ausstattung:*
Lage:* Das Quartier 'Dornaer Höhe' liegt strategisch günstig. Ein Netto-Einkaufsmarkt befindet sich direkt am Wohngebiet, und das Einkaufszentrum mit REWE, ALDI und dm ist nur 200 Meter entfernt. Die Bushaltestellen für die Linien 10 und 17 sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und diverse Geschäfte sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A4 und Bundesstraßen ist hervorragend.