Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Karl-Marx-Straße 37, Hartha, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Hartha bietet eine praktische Raumaufteilung und einen großzügigen Wohnbereich auf **73 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Im Inneren erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre dank der Böden aus Laminat und PVC. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei ein Zimmer separat von der Küche abgeht und sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Herzstück bildet die geräumige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
**Besondere Merkmale**: * Geräumige Wohnküche * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Waschmaschinenanschluss * Laminat- und PVC-Böden * Gemeinschaftliche Nutzung eines abgeschlossenen Hinterhofs
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Hartha. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Schulen und Kindertagesstätten sowie die **sehr gute Verkehrsanbindung** an die A14 machen Hartha zu einem attraktiven Wohnort. Dresden und Leipzig sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass Sie die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zu wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verbinden können.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 3 août 2026
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Besondere Merkmale:
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hartha. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Schulen und Kindertagesstätten sowie die sehr gute Verkehrsanbindung an die A14 machen Hartha zu einem attraktiven Wohnort. Dresden und Leipzig sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass Sie die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zu wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verbinden können.