Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante Altbauwohnung in **Mitte** bietet auf ca. **60 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause für 1-2 Personen. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren klassischen Charme.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots und sucht nach einem neuen Mieter, der die Vorzüge des Altbaus zu schätzen weiß. Sie ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine helle und gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 22 m² ist mit Parkettboden und Stuck verziert. Das Schlafzimmer misst ca. 14 m² und ist ebenfalls mit Parkett und Stuck ausgestattet. Die separate Küche bietet mit 12 m² ausreichend Platz und ist mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer (4 m²) verfügt über eine Duschwanne, ein Fenster und ist mit PVC im Fliesen-Design versehen. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich, was für eine durchdachte Raumaufteilung sorgt.
**Ausstattung** * **Parkettböden** und Stuck im Wohn- und Schlafzimmer * **Helle Räume** durch Ost- und Westausrichtung * **Fenster im Badezimmer** * **Anwohnerparken** im Quartier möglich
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße in **Mitte**, einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 17 heures
Mis à jour 27 août 2026
Marché
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Diese charmante Altbauwohnung in Mitte bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für 1-2 Personen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren klassischen Charme.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots und sucht nach einem neuen Mieter, der die Vorzüge des Altbaus zu schätzen weiß. Sie ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine helle und gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 22 m² ist mit Parkettboden und Stuck verziert. Das Schlafzimmer misst ca. 14 m² und ist ebenfalls mit Parkett und Stuck ausgestattet. Die separate Küche bietet mit 12 m² ausreichend Platz und ist mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer (4 m²) verfügt über eine Duschwanne, ein Fenster und ist mit PVC im Fliesen-Design versehen. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich, was für eine durchdachte Raumaufteilung sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße in Mitte, einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.