Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Emil-Schubert-Straße 20, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **67,4 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine attraktive Umgebung legen.
**Innenbereich** Alle Räume sind mit weißem Raufaser tapeziert und mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das moderne Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und einen Kristallspiegel. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte ausgestattet und bietet zudem einen Anschluss für einen Geschirrspüler. Von der Küche aus gelangen Sie auf den **West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche mit Elektrogeräten * Modernes Tageslichtbad mit Wanne * Laminatböden * Weiße Raufasertapeten * Schnelles Internet, TV und Telefon von SYNVIA media GmbH verfügbar
**Lage** Die Wohnung liegt in einem verkehrsarmen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur zwei Kilometer entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks wie die Parthenaue und der Mariannenpark sowie zahlreiche große Arbeitgeber befinden sich in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie zudem von der Möglichkeit, **Vonovia Grünstrom** zu beziehen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 jours
Mis à jour 13 août 2026
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Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,4 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine attraktive Umgebung legen.
Innenbereich Alle Räume sind mit weißem Raufaser tapeziert und mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das moderne Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und einen Kristallspiegel. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte ausgestattet und bietet zudem einen Anschluss für einen Geschirrspüler. Von der Küche aus gelangen Sie auf den West-Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem verkehrsarmen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur zwei Kilometer entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks wie die Parthenaue und der Mariannenpark sowie zahlreiche große Arbeitgeber befinden sich in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie zudem von der Möglichkeit, Vonovia Grünstrom zu beziehen.