Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese wunderschöne Wohnung im beliebten Waldstraßenviertel steht zum Tausch.
**Überblick** Die ca. 90 m² große Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern viel Platz und Charme. Sie befindet sich in einem unsanierten Haus, wurde aber mit viel Liebe und Eigenarbeit **aufwendig renoviert** und besticht durch ihren typischen Altbaucharme.
**Innenbereich** Hohe Decken, alte Holztürrahmen und Dielenböden in fast allen Räumen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Eine separate Küche und eine eigene Heizung sorgen für Komfort. Das Badezimmer mit Dusche ist modernisiert.
**Ausstattung** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Separate Küche * Eigene Heizung * Hohe Decken und Dielenböden * Renoviert mit viel Eigenleistung
**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Waldstraßenviertel und ist ideal gelegen. Das **Rosental ist nur wenige Gehminuten entfernt** und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 mois · 2 vues
Mis à jour 16 août 2026
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Überblick Die ca. 90 m² große Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern viel Platz und Charme. Sie befindet sich in einem unsanierten Haus, wurde aber mit viel Liebe und Eigenarbeit aufwendig renoviert und besticht durch ihren typischen Altbaucharme.
Innenbereich Hohe Decken, alte Holztürrahmen und Dielenböden in fast allen Räumen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Eine separate Küche und eine eigene Heizung sorgen für Komfort. Das Badezimmer mit Dusche ist modernisiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Waldstraßenviertel und ist ideal gelegen. Das Rosental ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.