Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Hintere Dorfstraße 4 d, Oderwitz, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Oderwitz, ideal für alle, die ländliche Ruhe und Naturverbundenheit suchen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Ensemble von Wohneinheiten in der Hinteren Dorfstraße im Ortsteil Oberoderwitz. Eingebettet in die malerische Landschaft des Oberlausitzer Berglands, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität abseits des Durchgangsverkehrs. Das harmonische dörfliche Umfeld und der geschlossene Charakter des Ensembles schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **63 m²** und **3 Zimmern** bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist ideal für ein gemütliches Zuhause.
**Ausstattung** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **PKW-Stellplatz** kann zusätzlich für 20,00 EUR/Monat angemietet werden * **Mindestmietdauer von 12 Monaten**
**Lage** Oderwitz liegt im Dreiländereck Deutschland, Polen und Tschechien und ist bekannt als 'Windmühlendorf'. Die Infrastruktur der Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern ist gut ausgebaut. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die reizvolle Umgebung des Oberlausitzer Berglands.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié hier
Mis à jour 14 août 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Oderwitz, ideal für alle, die ländliche Ruhe und Naturverbundenheit suchen.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem Ensemble von Wohneinheiten in der Hinteren Dorfstraße im Ortsteil Oberoderwitz. Eingebettet in die malerische Landschaft des Oberlausitzer Berglands, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität abseits des Durchgangsverkehrs. Das harmonische dörfliche Umfeld und der geschlossene Charakter des Ensembles schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 63 m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist ideal für ein gemütliches Zuhause.
Ausstattung
Lage Oderwitz liegt im Dreiländereck Deutschland, Polen und Tschechien und ist bekannt als 'Windmühlendorf'. Die Infrastruktur der Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern ist gut ausgebaut. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die reizvolle Umgebung des Oberlausitzer Berglands.