Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Großenhainer Straße 16 b, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines **sanierten Mehrfamilienhauses** und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und befindet sich in der begehrten Dresdner Neustadt. Mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten ist sie ideal für langfristige Mieter.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lassen. Die Küche ist als offene Küche (kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * **Ca. 53 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **3. Obergeschoss** * **Saniertes Mehrfamilienhaus** * **Sofort bezugsfrei** * Fahrradraum
**Lage** Die Lage in der Äußeren Neustadt ist herausragend. Hier finden Sie eine lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit von Autobahnen und dem Flughafen machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié hier
Mis à jour 28 août 2026
Marché
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und befindet sich in der begehrten Dresdner Neustadt. Mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten ist sie ideal für langfristige Mieter.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lassen. Die Küche ist als offene Küche (kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Lage in der Äußeren Neustadt ist herausragend. Hier finden Sie eine lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit von Autobahnen und dem Flughafen machen diese Wohnung besonders attraktiv.