Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Altbaus in der begehrten Dresdner Friedrichstadt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **68,6 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch ihre Lage in einem sanierten Altbau.
**Interieur** Der großzügige Eingangsbereich gewährt Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer und das optimal geschnittene Schlafzimmer laden zum Verweilen ein. Die separate Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltungen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Moderner Vinylboden in den Wohnräumen, im Flur und in der Küche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das Badezimmer gefliest ist.
**Ausstattung** * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Innenhof mit Grünflächen zur Mitbenutzung * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Tageslichtbad
**Lage** Die Friedrichstadt, ein historischer Stadtteil Dresdens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn) und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Elbe lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 5 août 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Altbaus in der begehrten Dresdner Friedrichstadt.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 68,6 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch ihre Lage in einem sanierten Altbau.
Interieur Der großzügige Eingangsbereich gewährt Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer und das optimal geschnittene Schlafzimmer laden zum Verweilen ein. Die separate Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltungen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Moderner Vinylboden in den Wohnräumen, im Flur und in der Küche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das Badezimmer gefliest ist.
Ausstattung
Lage Die Friedrichstadt, ein historischer Stadtteil Dresdens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn) und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Elbe lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.