Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Dresden-Johannstadt bietet auf ca. **104 m²** Wohnfläche ein echtes Zuhause für Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Flur erhöhen den Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die **zwei sonnigen Balkone**, die zum Entspannen und Genießen einladen – fast wie ein kleiner Urlaub im Alltag.
Die Wohnung wurde 2017 erstmals bezogen und befindet sich in einem **sehr gepflegten, modernen Zustand**. Sie ist **voll möbliert und sofort bezugsbereit**. Auf Wunsch kann die komplette Möblierung gegen eine faire Ablöse übernommen werden, was einen schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglicht. Das Kinderzimmer ist zudem mit einer Sportecke und einem TV ausgestattet.
* **Wohnfläche:** ca. 104 m² * **Zimmer:** 4 * **Besonderheiten:** Offene Küche, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone * **Zustand:** Sehr gepflegt, Erstbezug 2017 * **Möblierung:** Voll möbliert (optional übernehmbar)
Die Wohnung liegt in der **sehr gefragten und familienfreundlichen Lage** Dresden-Johannstadt. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2-3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Große Garten lädt zu Spaziergängen ein. Diese Lage vereint die Nähe zur Stadt mit ruhigem Wohnen im Grünen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois · 1 vues
Mis à jour 2 août 2026
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Die Wohnung wurde 2017 erstmals bezogen und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Sie ist voll möbliert und sofort bezugsbereit. Auf Wunsch kann die komplette Möblierung gegen eine faire Ablöse übernommen werden, was einen schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglicht. Das Kinderzimmer ist zudem mit einer Sportecke und einem TV ausgestattet.
Die Wohnung liegt in der sehr gefragten und familienfreundlichen Lage Dresden-Johannstadt. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2-3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Große Garten lädt zu Spaziergängen ein. Diese Lage vereint die Nähe zur Stadt mit ruhigem Wohnen im Grünen.