Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Diese attraktive Wohnung in Dresden-Albertstadt bietet auf **75 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** viel Platz und Komfort. Sie verfügt über eine **Terrasse mit kleinem Gartenanteil**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wurde im Jahr **2000 erbaut** und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer **separaten Küche**, die viel Platz zum Kochen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäschekeller bieten zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Terrasse mit kleinem Garten * Separater Küchenraum * Badewanne * Kellerabteil * Fahrrad- und Wäschekeller * Optional: Stellplatz in Tiefgarage (35€/Monat) oder auf dem Deck (25€/Monat) anmietbar
Die Lage in Dresden-Albertstadt, nahe dem Carolapark und Heller, zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka Heeresbäckerei), öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 7/8, Buslinie 64) sowie Naherholungsgebiete wie der Prießnitzgrund sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das lebendige Hechtviertel und die Neustadt sind ebenfalls schnell erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 29 août 2026
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Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer separaten Küche, die viel Platz zum Kochen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäschekeller bieten zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Dresden-Albertstadt, nahe dem Carolapark und Heller, zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka Heeresbäckerei), öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 7/8, Buslinie 64) sowie Naherholungsgebiete wie der Prießnitzgrund sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das lebendige Hechtviertel und die Neustadt sind ebenfalls schnell erreichbar.