Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Heinz-Bongartz-Straße 10, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Dresdner Stadtteil Nickern bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im idyllischen Dresdner Osten und besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine grüne Umgebung und eine gute Infrastruktur legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein heller Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien.
**Ausstattung** * Helle Räume * **Süd-Balkon** für entspannte Stunden * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) * Nähe zur Autobahn A17 * Einkaufsmöglichkeiten (Kaufpark Nickern) fußläufig erreichbar * Kinderfreundliche Umgebung
**Lage** Der Stadtteil Nickern ist bekannt für sein durchgrüntes und kinderfreundliches Wohnumfeld. Die Wohnung profitiert von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Die Technische Universität Dresden ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A17 und diverse Buslinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und darüber hinaus.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 25 août 2026
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Dresdner Stadtteil Nickern bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich im idyllischen Dresdner Osten und besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine grüne Umgebung und eine gute Infrastruktur legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein heller Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Nickern ist bekannt für sein durchgrüntes und kinderfreundliches Wohnumfeld. Die Wohnung profitiert von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Die Technische Universität Dresden ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A17 und diverse Buslinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und darüber hinaus.