Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Kalkreuther Str. 14, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Dresden bietet auf ca. **70,6 m²** Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der Kalkreuther Straße und besticht durch ihre ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Autobahn und die Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
**Innenbereich** Mit 4 Zimmern und einer offenen Küche (4+kk) ist die Wohnung ideal geschnitten. Sie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden im persönlichen Besichtigungstermin erläutert.
**Ausstattung** * Balkon * Ruhige Lage * Gute Verkehrsanbindung * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
**Lage** Die Kalkreuther Straße in Dresden ist eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Ziele, während Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois · 1 vues
Mis à jour 20 mai 2026
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Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Dresden bietet auf ca. 70,6 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare.
Überblick Die Wohnung befindet sich in der Kalkreuther Straße und besticht durch ihre ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Autobahn und die Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Innenbereich Mit 4 Zimmern und einer offenen Küche (4+kk) ist die Wohnung ideal geschnitten. Sie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden im persönlichen Besichtigungstermin erläutert.
Ausstattung
Lage Die Kalkreuther Straße in Dresden ist eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Ziele, während Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen.