Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Albert-Köhler-Straße 25, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **41,2 m²** befindet sich in der beliebten **Morgenleite** und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Bleibe suchen. Sie besticht durch ihre Lage inmitten von Natur, mit Blick auf Wiesen und Wälder, sowie auf das Stadtpanorama.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche (+kk). Ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet
**Ausstattung** * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Wohnungsnummer: 10/40128/2/24
**Lage** Die Morgenleite bietet eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die fantastische Aussicht.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 5 jours
Mis à jour 20 août 2026
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Überblick Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Bleibe suchen. Sie besticht durch ihre Lage inmitten von Natur, mit Blick auf Wiesen und Wälder, sowie auf das Stadtpanorama.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche (+kk). Ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet
Ausstattung
Lage Die Morgenleite bietet eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die fantastische Aussicht.