Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Mosenstraße 9, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **42,2 m²** befindet sich in beliebter Lage in Sonnenberg und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und die offene Küche bilden das Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer ist schick gefliest und verfügt über eine Badewanne, integrierte Deckenstrahler, ein Fenster, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch im Flur sorgen Halogenstrahler für eine angenehme Beleuchtung.
**Ausstattungsmerkmale:** * Laminatböden * Gefliestes Badezimmer mit Wanne * Balkon zugänglich vom Wohnzimmer * Offene Küche * Deckenstrahler in Bad und Flur * Waschmaschinenanschluss im Bad * Abstellraum im Treppenhaus * Kelleranteil und gemeinschaftlicher Trockenboden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Sonnenberg und ist hervorragend angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür, und auch Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
**Zustand & Service:** Die Wohnung ist als **renoviert und gepflegt** beschrieben. Die Versorgung erfolgt über städtische Wasser- und Stromnetze. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen der Bewohner. Die Wohnung wird **frei werdend** angeboten und Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 13 août 2026
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Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Sonnenberg und ist hervorragend angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür, und auch Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Zustand & Service: Die Wohnung ist als renoviert und gepflegt beschrieben. Die Versorgung erfolgt über städtische Wasser- und Stromnetze. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen der Bewohner. Die Wohnung wird frei werdend angeboten und Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich.