Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Wilhelm-Firl-Straße 26, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **72,7 m² Wohnfläche** befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Markersdorf.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines elfgeschossigen Wohnhauses, das sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Sie liegt in einer ruhigen Nebenstraße und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Chemnitz, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Das Objekt ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich optimal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Ein Badezimmer sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss (falls vorhanden).
**Ausstattung** - Ca. **72,7 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** - **1 Badezimmer** - **1 Balkon** - Ruhige Lage in Markersdorf - Gute Verkehrsanbindung
**Lage** Markersdorf ist ein ruhiger Stadtteil von Chemnitz, der durch seine Nähe zum Stadtpark besticht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Stadt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 26 août 2026
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,7 m² Wohnfläche befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Markersdorf.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines elfgeschossigen Wohnhauses, das sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Sie liegt in einer ruhigen Nebenstraße und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Chemnitz, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Das Objekt ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich optimal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Ein Badezimmer sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss (falls vorhanden).
Ausstattung
Lage Markersdorf ist ein ruhiger Stadtteil von Chemnitz, der durch seine Nähe zum Stadtpark besticht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Stadt.