Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Dr.-Salvador-Allende-Straße 248, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Chemnitz-Kappel! Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **68,9 m²** befindet sich in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das im Jahr 2025 auf den neuesten technischen Stand gebracht wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Nach der umfassenden Sanierung, bei der unter anderem Sanitär- und Elektroleitungen sowie Wohnungseingangstüren erneuert wurden, können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungsmerkmale:** * Umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus (2025) * Eigener Kellerraum * Trockenraum zur Mitbenutzung * Kostenfreie Stellplätze am Objekt * Grüner Innenhof mit Kinderspielplatz
Die Lage in Chemnitz-Kappel ist ideal für Familien. In wenigen hundert Metern erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindertagesstätten und Schulen. Der nahegelegene Aktiv-Treff "KAPPELKISTE" bietet kostenlose Nachmittagsbetreuung und vielfältige Aktivitäten für Kinder.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois · 12 vues
Mis à jour 29 juillet 2026
Marché
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Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Nach der umfassenden Sanierung, bei der unter anderem Sanitär- und Elektroleitungen sowie Wohnungseingangstüren erneuert wurden, können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Chemnitz-Kappel ist ideal für Familien. In wenigen hundert Metern erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindertagesstätten und Schulen. Der nahegelegene Aktiv-Treff "KAPPELKISTE" bietet kostenlose Nachmittagsbetreuung und vielfältige Aktivitäten für Kinder.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!