Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Offenbach am Main, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hellen und großzügigen Neubauwohnung** aus dem Jahr 2021, gelegen in einem modernen Lifestyle-Quartier auf der Hafeninsel Offenbach.
**Überblick** Diese 117 m² große Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und den **unverbaubaren Blick** auf den Hafen und das Wasser. Dank der Hanglage genießen Sie sogar im Erdgeschoss eine freie Skyline-Sicht. Die überdurchschnittlich hohen Decken sorgen für ein besonders angenehmes Raumgefühl.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite (Badewanne + Dusche), ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein **ideales Arbeitszimmer** mit Hafenblick sowie eine moderne Küche und einen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen.
**Ausstattung** - **40 m² große Terrasse** für entspannte Stunden im Freien - Privater Gartenbereich - Fußbodenheizung - Superflache Estrichböden - Elektrische Jalousien - Glasfaser-Internet - Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive - **Hohe Energieeffizienz**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Neubaugebiet mit exzellenter Infrastruktur. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (DM) und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur 12-20 Minuten entfernt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
Marché
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Überblick Diese 117 m² große Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den unverbaubaren Blick auf den Hafen und das Wasser. Dank der Hanglage genießen Sie sogar im Erdgeschoss eine freie Skyline-Sicht. Die überdurchschnittlich hohen Decken sorgen für ein besonders angenehmes Raumgefühl.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite (Badewanne + Dusche), ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein ideales Arbeitszimmer mit Hafenblick sowie eine moderne Küche und einen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Neubaugebiet mit exzellenter Infrastruktur. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (DM) und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur 12-20 Minuten entfernt.